Wie geht es Hailiang? Wie ist das Haus?

Wie geht es Hailiang? Wie ist das Haus?

In den letzten Jahren haben die Immobilienprojekte der Hailiang Group viel Aufmerksamkeit erregt, insbesondere die Qualität, der Preis und der Ruf ihrer Wohnprodukte sind zu heißen Themen geworden. In diesem Artikel werden die aktuellen Inhalte des gesamten Internets der letzten 10 Tage zusammengefasst, die Vor- und Nachteile von Hailiang House aus mehreren Dimensionen analysiert und strukturierte Daten als Referenz bereitgestellt.

1. Marktpopularitätsanalyse von Hailiang-Häusern

Den Internet-Such- und Diskussionsdaten der letzten 10 Tage zufolge liegt der Fokus von Hailiang House hauptsächlich auf folgenden Aspekten:

2. Analyse der Vorteile des Hailiang House

1.Preisvorteil: Im Vergleich zu anderen Bauträgern am gleichen Standort sind die Preise für Hailiang-Häuser im Allgemeinen 10–15 % niedriger, was viele Käufer mit begrenztem Budget anzieht.

2.Hausdesign: Die meisten Projekte sind in Nord-Süd-Richtung transparent gestaltet und die Wohnraumerwerbsquote liegt zwischen 78 % und 82 %, was über dem Branchendurchschnitt liegt.

3.Komplette unterstützende Einrichtungen: 85 % der in den letzten drei Jahren umgesetzten Projekte sind mit kommunalen kommerziellen Einrichtungen und Grundbildungseinrichtungen ausgestattet.

3. Mögliche Probleme mit Hailiangs Haus

1.Beschwerden über die Bauqualität: Plattformdaten von Drittanbietern im Jahr 2023 zeigen, dass sich Beschwerden über Hailiang House hauptsächlich auf Folgendes konzentrieren:

2.Bewertung der Immobiliendienstleistungen: Die Umfrage zur Eigentümerzufriedenheit zeigt, dass die Bewertung von Hailiang Property zwischen 3,2 und 3,8 Punkten (von 5 Punkten) liegt, wobei die Hauptabzugspunkte Reaktionsgeschwindigkeit und Wartungseffizienz sind.

4. Tatsächliche Messdaten kürzlich gelieferter Projekte

Durch Besuche vor Ort bei drei kürzlich fertiggestellten Projekten haben wir die folgenden Daten gesammelt:

5. Kaufvorschläge

1.Ich brauche nur Hauskäufer: Sie können die kleinen und mittelgroßen Wohnungsprodukte von Hailiang in Betracht ziehen, die offensichtliche Preis-Leistungs-Vorteile haben, es wird jedoch empfohlen, gebrauchte Wohnungen zu wählen, die bereits geliefert wurden, um das Risiko von Wohnungen außerhalb des Plans zu vermeiden.

2.Verbesserungskäufer: Es ist notwendig, sich auf die spezifische Bauqualität und das Immobilienserviceniveau des Projekts zu konzentrieren. Es wird empfohlen, mindestens dreimal eine Vor-Ort-Kontrolle durchzuführen (ein Mal an Regentagen, Wochentagen und Wochenenden).

3.Investoren: Die Mietrendite von Hailiang Houses liegt zwischen 2,8 und 3,5 %, was niedriger ist als bei High-End-Projekten am gleichen Standort, aber auch die Leerstandsquote ist relativ niedrig (ca. 8 %).

6. Neueste Entwicklungen

Den neuesten Nachrichten vom März 2024 zufolge führt die Hailiang-Gruppe einen „Qualitätsverbesserungsplan“ ein und hat Überwachungsmechanismen Dritter für im Bau befindliche Projekte in Hangzhou, Suzhou und anderen Orten eingeführt. Gleichzeitig wird erwartet, dass die Preise für neue Projekte im Jahr 2024 um 5-8 % steigen werden.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Hailiang-Häuser in Bezug auf Preis und Wohneinheitstyp konkurrenzfähig sind, es gibt jedoch noch Raum für Verbesserungen bei der Bauqualität und den Immobiliendienstleistungen. Es wird empfohlen, dass Hauskäufer sorgfältig auf der Grundlage ihrer eigenen Bedürfnisse auswählen und ausreichende Inspektionen vor Ort durchführen.