Wie viel kostet es, ein Haus in Hongkong zu mieten?

Wie viel kostet es, ein Haus in Hongkong zu mieten? Analyse der neuesten Mietdaten für 2024

Als eine der höchsten Immobilienpreise der Welt standen die Kosten für die Vermietung eines Hauses immer im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit von Bürgern und Migrationshintergrund. In diesem Artikel werden in den letzten 10 Tagen beliebte Themen und neueste Daten im Internet kombiniert, um die Mietpreise in verschiedenen Bezirken von Hongkong im Detail zu analysieren, um intelligenteren Mietentscheidungen zu treffen.

1. Vergleich der Mietniveaus in verschiedenen Bezirken von Hongkong

Nach den neuesten Marktforschungsdaten sind Mietunterschiede in Hongkong erheblich. Das Folgende ist die durchschnittliche monatliche Miete für wichtige Verwaltungsregionen (eine Einheit mit einem Schlafzimmer mit einer praktischen Fläche von 300 Quadratfuß/etwa 28 Quadratmeter):

2. Analyse der beliebten Mietbereiche

1.Hongkong Island Core Area (Zentral, Admiralität, Wan Chai): Als Finanzzentrum bleiben die Mieten hoch. Jüngste Daten zeigen, dass die monatliche Miete von Open-Plan-Einheiten von 30 Quadratmetern im Allgemeinen 25.000 HK $ übersteigt und einige Luxus-Wohneinheiten mehr als 40.000 HK $ erreichen.

2.Kowloon Emerging Residential Area (Kai Tak, Olympische Station): Mit dem Eintritt neuer Immobilien in den Markt sind die Mietniveaus stetig zugenommen. Der monatliche Mietvertrag einer 300 Quadratmeter großen Einheit in der olympischen Bahnhofsfläche beträgt etwa 18.000 bis 22.000 HK $, was dem Vorjahreszeitraum um 5% gestiegen ist.

3.New Territories University District (Shatin, Tai Wai): Die monatliche Miete einer Suite von 20 bis 25 Quadratmetern beträgt von der Nachfrage nach Studenten nach Wohnwohnungen rund 8.000 bis 12.000 HK $, und in der Regel wird vor Beginn der Schulsaison 5-10% gestiegen.

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4. beliebte Themen zum Mieten eines Hauses

1.Das "Nano -Gebäude" -Phänomen setzt sich fort: Die monatliche Miete einer super kleinen Einheit von 150 Quadratmetern (etwa 14 Quadratmeter) ist immer noch bis zu HK $ 9.000-12.000, was hitzige Diskussionen in der Gesellschaft ausgelöst hat.

2.Auswirkungen der Mietsubventionspolitik: Die von der Regierung eingeleiteten Übergangsprojekte haben in einigen Gebieten die Mieten um 2-3% gesunken.

3.Remote -Arbeit ändert die Nachfrage: Etwa 15% der Mieter begannen, in den neuen Gebieten abgelegene, aber größere Einheiten in Betracht zu ziehen, und die Zahl der Beratung für solche Immobilien stieg gegenüber dem Vorjahr um 20%.

5. Expertenberatung

1. Vermeiden Sie die Abschlusssaison und die Schulteröffnungssaison von Juni bis August, wenn die Mieten normalerweise 5-8% höher sind als gewöhnlich.

2. In Anbetracht der Sharing-Methode kann die Pro-Kopf-Miete von Einheiten mit zwei Schlafzimmern 30-40% im Vergleich zu den Einheiten mit einem Schlafzimmer einsparen.

3. Achten Sie auf Schwellenländer entlang der U-Bahn, wie die Tuen Mun South Extension Line und die Tung Chung-Linie, und die Miete ist kostengünstiger.

6. zukünftige Trendprognose

Nach dem jüngsten Bericht von JLL werden in der zweiten Hälfte von 2024 erwartet, dass die Wohnmieten von Hongkong mit einem Anstieg zwischen 1 und 2%stabil bleiben. Unter ihnen können die traditionellen Handelsbezirke in Hongkong aufgrund der Reduzierung der Büroräume durch Unternehmen eine leichte Herabstufung durchführen, während die neue Gebiete in der Region East aufgrund des Infrastrukturbaus weiterhin optimistisch sind.

Unabhängig davon, ob Sie ein Bewohner oder ein Einwanderer sind, können Sie sich der neuesten Mietzitate bewusst sind, um den besten Ort zu finden, um mit einem begrenzten Budget zu leben. Es wird empfohlen, Informationen von verschiedenen Plattformen zu vergleichen, bevor Sie ein Haus mieten, und die gewünschte Immobilie vor Ort zu inspizieren, um die genaueste Mietreferenz zu erhalten.