Wie viel kostet es, ein Haus in Peking zu mieten?

Wie viel kostet es, ein Haus in Peking zu mieten? Analyse der aktuellsten Mietdaten im Jahr 2023

Mit Beginn der Abschlusssaison im Sommer hat Pekings Vermietungsmarkt erneut seinen Höhepunkt erreicht. In diesem Artikel werden die aktuellen Themen und neuesten Daten im Internet der letzten 10 Tage (Juli 2023) zusammengefasst, um Ihnen eine detaillierte Analyse der aktuellen Mietpreissituation in verschiedenen Regionen Pekings zu bieten.

1. Vergleich der Mieten in verschiedenen Verwaltungsbezirken in Peking

2. Top-5-Mieten in beliebten Geschäftsvierteln

3. Preisvergleich der Mietarten

Den neuesten Umfragedaten zufolge weist der Mietmarkt in Peking vor allem die folgenden Merkmale auf:

4. Drei Schlüsselfaktoren, die die Miete beeinflussen

1.Transportkomfort: Häuser im Umkreis von 500 Metern von einer U-Bahn-Station sind im Allgemeinen 10–15 % teurer als andere Häuser in der gleichen Gegend. Die Mieten rund um den kürzlich eröffneten südlichen Abschnitt der Linie 16 sind um 5–8 % gestiegen.

2.Bezirksressourcen: Der Mietaufschlag für „Schulbezirkswohnungen“ rund um wichtige Grund- und weiterführende Schulen ist offensichtlich. Nehmen wir als Beispiel das Gebiet um die Experimental-Grundschule Nr. 2 im Bezirk Xicheng. Die Wohnverhältnisse bei gleichen Bedingungen sind 20–30 % höher als in anderen Gebieten.

3.Wohnqualität: Bei Häusern, die mit intelligenten Türschlössern, Frischluftsystemen und anderen Einrichtungen ausgestattet sind, kann die Miete 8–12 % höher sein als bei gewöhnlichen Häusern.

5. Neue Miettrends im Jahr 2023

1.Mietbeliebtheit in Vororten steigt: Mit der Ausweitung des Schienenverkehrs ist die Zahl der Mietanfragen in Daxing, Fangshan und anderen Gebieten im Vergleich zum Vorjahr um 35 % gestiegen, und die Mieten sind um etwa 5 % gestiegen.

2.Die Nachfrage nach Kurzzeitmieten steigt stark an: Die Praktikumssaison im Sommer kurbelt das Tages- und Wochenmietgeschäft an, und der Preis für Kurzzeitmieten erreicht in einigen Gebieten das 1,5- bis 2-fache des Preises für Langzeitmieten.

3.Standardisierung von Wohngemeinschaften: Pekings neue Co-Living-Verwaltungsvorschriften haben den Marktanteil von Marken-Co-Living-Apartments auf 28 % erhöht.

6. Tipps zum Geldsparen bei der Miete

1. Wählen Sie einen unpopulären Zeitraum (25. eines jeden Monats bis 5. des Folgemonats), um das Haus zu besichtigen, und der Verhandlungsspielraum kann 5-10 % erreichen.

2. Ziehen Sie subneue Wohnsiedlungen in Betracht, die 8–12 % günstiger sind als ältere Siedlungen am gleichen Standort.

3. Wenn Sie ein Haus über eine formelle Vermittlungsplattform mieten, müssen Sie zwar eine Vermittlungsgebühr zahlen, können aber zusätzliche Kosten durch spätere Streitigkeiten vermeiden.

Hinweis: Die oben genannten Daten stammen aus den neuesten Transaktionsdaten im Juli 2023 auf Plattformen wie Lianjia, Beike und Anjuke. Die Preisspanne kann aufgrund von Faktoren wie Hausfläche, Dekoration, Boden usw. schwanken.